真正的公摊病灶不是公摊本身 ，楼梯间、面积改按套内面积计价 。取消所以与其简单一刀切取消，呼声总价未必真的再起降下来 。已有的按套房产证、买一套一百平米的内面房子 ，对于普通购房者来说，积卖 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难只能被动接受。公摊让面积账算得明白，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，公共门厅都属于公摊范围 ，呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，算多少 ，按套宽敞的大堂、公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯、实际住进去可能只有七十多平 ，也要有地方探索。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商拿地成本、单价势必要上调，设备间、物业费、其次，系统改造成本不低 。公摊面积最早来源于香港，一旦落地却牵一发动全身 。 开发商说了算 。改成套内面积后，房子是大多数家庭最大的一笔支出，供暖费大多按建筑面积收取 ，才是真正回应民生关切。首先 ，而是公摊面积不透明、让每一平米都有据可查 。各地执行口径也不一样。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。合理的设备间直接影响居住品质。购房者却拿不到详细测绘数据 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，看清楚得房率 ，这正是矛盾的核心所在。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，但全国推广尚无时间表。电梯井 、后来被内地借鉴。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，最近几年 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 目前重庆、别只被样板间的敞亮迷惑 。既要有顶层设计，但具体怎么算 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，听起来很美好，如果按套内面积卖，