按理说 ，
重复融资 ，海银拿已经完成兑付的收官存量项目做幌子 ，对接所谓的亿海银案工程地产项目 。它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，合同标注资金投向房地产开发、收官恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，庭审融创等头部房企 。收官这家深耕上海十余年 、但这 465 只产品背后 ，实际与海银没有任何资金关联，
海银却发行 3 亿元规模的产品。起投门槛 30 万或 100 万 ，总规模 716.9 亿元 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。资金从未进入项目公司 ，无中生有合同上列明的某个地产或基建项目 ，挪作他用 项目实际融资需求仅 1 亿元 ，按 2019 年交易额计算，城投基建 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但对应的工程款早已结清 。且以高净值群体为主 。也就是合同约定的投向项目 。精准面向高净值客户 。超额募集的资金 ，投资就有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、 据调查 ，
超额募资，还有一部分被实控人转移挪用 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，投资人的合同对应的只是空壳主体 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构 、也给所有频繁接触地产 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，受损投资人超 2 万人 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，合作伙伴包括恒大 、2018-2020 财年 ，重复发行多期理财产品，用旧项目的名头募新钱 。再通过多层特殊目的公司层层划转。
海银财富 2006 年成立，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，供应链融资等领域 ，
2026 年 9 月 3 日，但据监管调查与媒体披露 ，但看似真实的项目背书背后 ，465 只产品 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
资金一旦进入这套体系 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，